|
24.11.17г
Добрый день!
В нашем доме 59/08 входная площадка при входе в подъезд глубиной менее 1,5 метра и отсутствует водоотвод у навеса, что не соответствует свод правилам СП 59.13330.2012 и "СНиП 35-01-2001", данная площадка была уменьшена при монтаже входной металлической двери. Прошу увеличить входную площадку и установить водоотвод. В доме 59/08(АБ) 3 подъезд отсутствует пандус перед подъездом, в нашем подъезде проживает как минимум 3 семья имеющие грудных детей. Прошу установить. Спасибо! На сайте отсутствуют цена на УСЛУГИ И ТАРИФЫ 2017г.
28.11.17г - Ответ:
Уважаемый Петр Игоревич!
На Ваше обращение ООО УК «Электротехников» сообщает Вам, что жилой дом 59/08 АБ (Кол Гали, 23) серии 83-НЧ сдан в эксплуатацию в 2000 году. Типовым проектом не предусмотрена система водоотвода с козырьковов входных узлов, поэтому слив дождевых и талых вод осуществляется по уклону поверхности козырька, организованному при строительстве или ремонте кровли. Размер тамбура входной группы согласно типовому проекту для серии 83-НЧ составляет: 1100мм х 3000мм по осям.
В нормативных документах, на которые Вы указываете, прописано: СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» раздел 1. «Общие положения» п.1.1: «При новом проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует, как правило, предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения».
Это же требование содержится в СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 (с Изменением N 1): п.1.2 «Требования настоящего документа необходимо учитывать при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту и приспосабливаемых зданий и сооружений». Напоминаем Вам, что в задачи УК входит текущий ремонт и содержание мест общего пользования МКД, реконструкция не предусмотрена тарифами текущего ремонта.
К сведению, Управляющая компания осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления (ст. 162 ЖК РФ).
ВАС РФ в Определении от 08.12.2011 г. № ВАС-15415/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги.
Соответственно, расходы по обеспечению условий доступности для маломобильных групп населения общего имущества в МКД не могут быть возложены на Управляющую компанию.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 09.07.2016г. №649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" обследование жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, входящих в состав муниципального жилищного фонда, а также частного жилищного фонда, осуществляется муниципальными комиссиями. Указанное обследование проводится в соответствии с планом мероприятий, утвержденным органом муниципального образования. Результатом работы комиссии является заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид. Мероприятия по приспособлению общего имущества финансируются за счет средств муниципальных образований в соответствии с утвержденными программами, направленными на обеспечение социальной поддержки инвалидов.
Информация о тарифах и услугах на сайте ООО УК «Электротехников» размещена в следующих разделах:
1. Меню > Постановление 731 > Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги > 2017 год.
2. Меню > Постановление 731 > Сведения о ценах (тарифах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД > 2017 год.
Подг. И.А.Трифонова |