18.01.18г

Мы, собственники жилья 10 подъезда дома по адресу: ул. 40 лет Победы д. 25 (56/21), просим Вас разъяснить почему у нас в подъезде вместо ремонта будет производиться ППР?
Ремонт был произведен много лет назад. За это время несколько раз затапливало подъезд с ливневой канализации, стены и потолки имеют следы затопления, дверь входная промерзает зимой, тамбурные дверь ветхая, в стенах имеются дыры от которых в ванных комнатах двухкомнатных квартир очень холодно, из-за негерметичности
Двери в мусорокамеру, при открывании мусороклапана идет обратный задув.
ОТВЕТ директора Ооо 56 КОМПЛЕКС НА наше обращение гласит: ремонт запланирован на 2019 год. С данным ответом мы не согласны.
Просим Вас дать ответ о нормативных сроках ремонта подъездов, почему в нашем подъезде он не соблюдается. Мы, как собственники, против ппр, мы требуем проведения полноценного ремонта подъезда с заменой входных металлических и тамбурных дверей, с ремонтом тамбура, ремонтом ограждений, перил, заменой мусороклапанов и двери в мусорокамере, восстановлением освещения на всех межэтажных площадках.
С уважением инициативная группа собственников жилья 10 подъезда дома 56/21

24.01.18г - Ответ:

Уважаемая Ольга Геннадьевна !

На Ваше обращение ООО УК «Электротехников» сообщает следующее:
На Вашем доме в период с 2009 года по 2017 год были выполнены следующие работы по программе капитального ремонта:
2011 год  -  капитальный ремонт системы холодного водоснабжения ниже нуля, замена лифтов;
2017 год  -  капитальный ремонт систем горячего водоснабжения выше и ниже нуля, холодного водоснабжения выше нуля, ремонт кровли;
ООО УК «Электротехников» осуществляет свою деятельность с 26 декабря 2008 года. В период с 2009 по 2017 г.г. сбор по тарифу «Капитальный ремонт» по дому 56/21  составил – 16 771 645,70руб. На капитальный ремонт за тот же период было затрачено 23 509 548,65 руб. платежей населения. Накопительный фонд по капитальному ремонту в настоящее время составляет -6 737 902,95р. То есть, долг жилого дома 56/21 перед другими домами на 01.01.2018 г. составил 6 737 902,95 руб.
В период с 2009 года по 2017 год на Вашем доме выполнялся текущий ремонт по видам работ:
-  2012, 2014 г.г. -   замена оконных блоков, сантехнические и общестроительные работы;
- с 2010 по 2017 г.г. -  выполнялись работы по герметизации межпанельных швов, сантехнические и общестротельные.
Кроме того, основным условием включения жилого дома в программу капитального и план-график текущего ремонтов подъездов является отсутствие задолженности по квартплате и своевременное внесение текущих платежей. На  01.01.18 года  по  дому 56/21  числится задолженность  в  сумме
5 215 832,0 руб., в том числе просроченная задолженность 2 333 517,0руб. Согласно договору управления  МКД,  проведение ремонта общего имущества МКД  осуществляется в пределах средств, поступивших от потребителей в качестве платежей.
Исходя из вышеизложенного на Вашем доме полный ремонт подъездов капитального характера (покраска стен, замена почтовых ящиков, замена дверей, ремонт входного узла)  возможен  после погашения задолженностей  собственниками жилого дома. Ремонт 10-го подъезда жилого дома 56/21 будет рассматриваться при формировании плана текущего ремонта на 2019 год.

Зам.начальника ПТО
ООО УК «Электротехников» Н.Э.Белова