Вниманию жителей!

Обращаем Ваше внимание на необходимость демонтажа козырьков балконов, которые не предусмотрены проектной документацией МКД.

Собственникам квартир, которые имеют козырьки над балконами (не проектные), необходимо демонтировать.

В соответствие с п.4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда самовольная установка козырьков не допускается.

В соответствие со ст. ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого согласования.

В соответствие с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

В соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ Управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 самовольно устроенный козырек над балконом и балконные ненесущие ограждающие конструкции не относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, надлежащее содержание козырька, в том числе и очистка от снега и наледи не является обязанностью Управляющей организации. В силу ст. 210 ГК РФ такая обязанность вменена собственнику квартиры, над балконом которой оборудован козырек.

До приведения балкона в прежнее состояние, во избежание несчастных случаев и травматизма проходящих под балконом граждан, Вам необходимо своевременно очищать козырек Вашего балкона от снежных навесов, наледи и сосулек. Предусмотренная действующим законодательством ответственность за ненадлежащее содержание козырька над балконом лежит на Вас, как на собственнике квартиры.